Наследство в Турции

Есть два основных варианта получения наследства в Турции: передача недвижимости по завещанию и передача недвижимости без завещания.

Если есть завещание

Вот основные моменты:

1. Турецкое наследственное право: В Турции действует система обязательной доли наследства для определенных родственников.
2. Обязательные наследники: Дети, родители и супруг/супруга умершего имеют право на обязательную долю наследства.
3. Завещание: Хотя муж составил завещание в пользу жены, это не обязательно означает, что она получит всю квартиру.
4. Гражданство жены: То, что жена является иностранкой, не должно влиять на ее права наследования в Турции.
5. Другие наследники: Если у умершего есть дети или живые родители, они могут иметь право на часть наследства.

Учитывая эти факторы, иностранная жена, скорее всего, получит значительную часть квартиры, но не обязательно всю, если есть другие обязательные наследники.

Если владелец недвижимого имущества передумал, он может написать новое завещание, тогда старое утрачивает свою силу.

Если завещания нет

Если владелец недвижимости по каким-то причинам не оставил завещания, то в права наследования имуществом вступают ближайшие родственники:

• Наследники 1-ой очереди: дети, супруг/супруга
• Наследники 2-ой очереди: родители
• Наследники 3-ей очереди: родные братья и сестры владельца недвижимости
• Наследники 4-ой очереди: внуки и правнуки.

При наличии детей и супруга/супруги, 75% имущества достается детям в равных долях. А 25% получают супруг/супруга. Братья и сестры получают наследство в равных долях, в случае, если нет детей, супруги/супруга и родителей.

Важно!

Право на наследование недвижимости в Турции вступает в силу со дня смерти владельца недвижимости. То есть не надо ждать 6 месяцев, как в России для вступления в наследство.

Куда обращаться для получения наследства

Для получения наследства в Турции обычно необходимо обратиться в следующие инстанции:

1. Нотариальная контора (Noterlik):
   • Это первое место, куда следует обратиться. Нотариус открывает наследственное дело и выдает свидетельство о праве на наследство.
2. Суд по наследственным делам (Sulh Hukuk Mahkemesi):
   • Если возникают споры между наследниками или требуется официальное разделение имущества.
3. Налоговая служба (Vergi Dairesi):
   • Для уплаты налога на наследство, если это необходимо.
4. Управление земельного кадастра (Tapu Müdürlüğü):
   • Если наследство включает недвижимость, здесь производится регистрация прав собственности.
5. Банки:
   • Если в наследство входят банковские счета или сейфовые ячейки.

Важно отметить, что процесс может быть сложным, особенно для иностранных граждан. Рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на наследственном праве в Турции, для получения профессиональной помощи.

Отказ от наследства

Если недвижимость куплена в рассрочку, в кредит, то наследники могут отказаться от нее, тогда и оплачивать ее будет не нужно. Либо они могут вступить в право наследования и выплачивать деньги согласно договору по купле-продаже, который заключался с владельцем.

Налог на наследство

• Стоимость недвижимости менее 160 тысяч турецких лир: налог 1%
• стоимость недвижимости от 160 тысяч до 510 тысяч лир: налог 3%
• Стоимость недвижимости от 510 тысяч 1 280 000 лир: налог 5%
• Стоимость недвижимости от 1 280 000 до 2 780 000 лир: налог 7%
• Стоимость недвижимость более 2 780 000: налог 10%.

Размер налога можно снизить, если недвижимость наследует близкий родственник. Для этого нужен адвокат. Но тогда, наследнику нужно будет оплатить услуги адвоката и переводчика.