Tapu kaydı — это электронная версия тапу (свидетельства о собственности на квартиру в Турции).
TAPU (тапу) — это турецкий документ о праве собственности, аналог свидетельства о регистрации права собственности. Это официальный государственный документ, который:
- Подтверждает право владения недвижимостью в Турции
- Содержит важную информацию:
- Данные о владельце
- Точный адрес недвижимости
- Технические характеристики объекта
- Информацию об обременениях (если есть)
- Кадастровый номер
- Тип недвижимости
TAPU имеет особую важность в Турции — без него невозможно совершать любые операции с недвижимостью (продажа, дарение, передача в наследство). Это главный документ, подтверждающий право собственности.
Интересный факт: система TAPU была создана еще во времена Османской империи и сохранилась до наших дней, хотя сейчас, конечно, документы оформляются в современном электронном формате.
Способ получения зависит от того, есть ли у вас кимлик (регистрационный номер иностранца) или нет. В этой статье я рассказал об обоих вариантах получения тапу кайды. Начнём с первого способа (это когда кимлик есть).
Получение тапу кайды (если есть кимлик)
- Заходим на сайт https://webtapu.tkgm.gov.tr/. И видим вот такую картинку:
2. Картинка будет меняться. Мы ищем в правом верхнем углу значок глобуса и нажимаем на него:
3. Выбираем русский язык
4. И нажимаем на кнопку: «Bireysel giriş» (Вход для физических лиц)
5. На открывшейся странице пишем свой кимлик (регистрационный номер иностранца) и нажимаем на кнопку: «Вход через е-государство»
6. Нас перекидывает на сайт turkiye.gov.tr (e-Devlet), здесь вводим пароль от e-Devlet (если он не ввёлся автоматически) и нажимаем на кнопку: Giriş Yap
7. Вам не телефон придёт код и его надо ввести в эти ячейки. После этого нажимаем на синюю кнопку, как на фото ниже:
8. Теперь вы в своём личном кабинете:
9. В колонке слева выбираем «Taşınmaz işlemleri»:
10. Затем жмём на появившуюся надпись: «Taşınmazlar Listesi»:
11. Здесь нажимаем на восклицательный знак на синем кружочке, и в появившемся окне ставим точку во втором кружочке и ставим галочку, как показано на фото ниже и жмём кнопку: «Görüntüle»:
12. Открывается окно с Tapu Kaydı:
13. Нажимаем на кнопку скачать или распечатать.
14. Чтобы не было записи поверх текста, справку нужно оплатить. Для этого переходим в раздел «Как оплатить на сайте тапу кайды и получить его без водяных знаков» на этой странице.
Получение тапу кайды (если кимлика нет)
- Заходим на сайт https://webtapu.tkgm.gov.tr/ и жмём в верхнем правом углу на кнопку «FOR FOREIGNER»:
2. На следующей странице жмём на «Giris»:
3. Здесь регистрируемся, нажав «Kayıt Ol»:
4. На следующей странице вводим свои данные: электронную почту, пароль два раза, имя, фамилию, страну, паспорт, телефон,
5. Через глобус выбираем русский язык
6. Нажимаем на «Операция заявки», и появится надпись «Подать заявку»:
7. На следующей странице, там где написано «Выбрать тип операции по заявке» нажимаем «Операции с недвижимостью» и на этой же странице, там где написано «Выбрать тип операции», нажимаем «Нажать для других операций»:
8. В отрывшемся списке ищем и выбираем «ЗАПРОС ЗАКЛЮЧЕНИЯ И ДОКУМЕНТА», как на фото ниже:
9. В описание операции пишем Tapu kaydı и жмем «вперёд».
10. На следующей странице в графе сведения о недвижимости вбиваем из бумажного TAPU данные (İl; İlçe; Mahalle; Ada; Parsel; Bağımsız Bölüm No) и жмём «вперёд».
11. Выбираем отдел в Эрдемли и жмём «вперёд».
12. На следующей странице отвечаем на все вопросы «нет».
13. На следующей странице вводим свой телефон и другие запрашиваемые данные и жмём «подтвердить».
14. Здесь нужно загрузить файл с фотографией TAPU и в выпадающем списке выбрать «документ о праве собственности».
15. Через несколько дней, после того, как заявка создана, придёт уведомление, что нужно оплатить госпошлину. Для этого нужно прийти в офис напротив Erdemli Tapu Müdürlüğü, там оплатить и распечатать квитанцию. Сам документ получить потом на втором этаже в здании тапу. Если не оплатить в течение нескольких часов, справка аннулируется. После оплаты справка действительна месяц.
Как оплатить на сайте тапу кайды и получить его без водяных знаков
На сайте https://webtapu.tkgm.gov.tr/ нажимаем на «Bireysel Giriş» (Вход для физических лиц).
2. На следующей странице выбрать самое правое поле для входа — через e-devlet. Ввести свой регистрационный номер иностранца (кимлик) и нажать на синюю кнопку «e-Devlet ile Giriş».
3. После авторизации на сайте e-devlet вы попадёте вот на эту страницу:
4. Жмём на «Resmi Belge Islemleri» и в отрывшемся списке выбираем «Tapu Kayit Ornegi (Resmi-Ucretli)»
5. В открывшемся окне ставим галочку в пустом квадратике, напротив вашего адреса:
6. После этого справа появится синяя прямоугольная кнопка «Tapu Kayit Belgesi Olustur»
7. Нажимаем на неё и откроется вот такое окно
8. Жмём на правую кнопку «Ilerle» и откроется окно, в котором будет написано, что ваша заявка отправлена. Нажимаем на левую синюю кнопку «Kapat»
9. Теперь идём в меню и выбираем «Belgelerim»
10. На следующей странице наводим курсор на горизонтальную серую полоску, под заявкой. Она расширяется при наведении и не отпуская левую клавишу мышки тянем её право:
11. Копируем номер платежа:
12. И нажимаем на этот значок:
13. Откроется окно, в котором написано, согласны ли вы что вас перенаправят на сайт налоговой для оплаты:
14. Нажимаем на правую кнопу и попадаем на сайт налоговой
15. Вводим в верхнюю строку номер своего кимлика, а в нижнюю номер платежа, который копировали на шаге 11.
Теперь нужно заново зайти на сайт (обновив страницу) https://webtapu.tkgm.gov.tr/, зайти в раздел «Belgelerim» (Мои документы), который был на шаге 9 и нажать на квадратик, который появится вот здесь:
После этого отроется форма для распечатки тапу кайды без водяных знаков.
Видео о том как получить TAPU KAYDI
Связаться с нами
Для получения консультации свяжитесь с нами через:
- Фейсбук: https://www.facebook.com/Turistsmirnov
- Форма обратной связи здесь: АДВОКАТ В ТУРЦИИ – Адвокат в Турции
- WhatsApp: +90 551 745 87 20 (https://wa.me/qr/JZMBUZ5RD45UN1)
- группа в телеграмм: https://t.me/erdemli_free.