Как вернуть залог за квартиру в Турции

Как вернуть залог за квартиру в Турции и не стать жертвой недобросовестных арендодателей

В Турции при аренде жилья практически все хозяева берут с арендатора депозит (залог), который по договору должны вернуть, если квартира осталась в хорошем состоянии. Однако на практике некоторые арендодатели придумывают ложные причины, чтобы не отдавать деньги и тогда перед вами встаёт вопрос о том, как вернуть залог за квартиру в Турции.

Со мной произошла именно такая ситуация. Когда я снимал квартиру на год, то не стал детально фотографировать стены и уже имеющиеся повреждения. В результате, когда срок аренды закончился, хозяин отказался возвращать депозит, обвинив меня в повреждениях, которые были в квартире до моего заселения. Речь шла о следах от креплений кондиционера и телевизора — он сам демонтировал технику и унес ее. После подписания договора аренды он попытался продать мне кондиционер, который он снял. Я отказался. Но когда договор аренды закончился, хозяин заявил, что это я якобы сверлил стены. Столкнувшись с такой наглостью, я даже не стал тратить время на споры и сразу подал в суд.

Чтобы избежать подобных проблем, всегда фиксируйте состояние квартиры при заселении (фото, видео, акт осмотра) и храните все платежные документы. Если арендодатель отказывается возвращать депозит без оснований, можно обратиться в суд или к юристу — турецкое законодательство защищает права арендаторов, но без доказательств выиграть дело будет сложно.

Как подать иск против хозяина квартиры

Сначала проходим по ссылке: https://vatandas.uyap.gov.tr/ и авторизуемся через систему e-devlet. Теперь перед нами список меню слева:

Как вернуть залог за квартиру в Турции 1

Перевод всех пунктов меню

  • Kişisel Bilgiler – Личные данные
  • UYAP işlemlerim – Мои дела в UYAP
  • Başvuru Yap – Подать заявление
  • Dava Açılış İşlemleri – Процесс открытия судебного дела
  • Sorgulama İşlemleri – Запросы / Операции запросов
  • Duyurular – Объявления
  • MUHAFAZASINA GEREK KALMAYAN MALLARIN TASFİYE DUYURUSU – ОБЪЯВЛЕНИЕ О ЛИКВИДАЦИИ ТОВАРОВ, НЕ НУЖДАЮЩИХСЯ В ХРАНЕНИИ.

Как вернуть залог за квартиру в Турции. Шаг 1:

Выбираем в меню слева “Başvuru Yap” – Подать заявление

Выбираем Dava Açılış İşlemleri – Процедуры открытия дела и откроется 10 подпунктов этого меню:

Как вернуть залог за квартиру в Турции 2

Вот перевод этих подпунктов на русский язык:

  • Hukuk Dava Açılış – Открытие судебного дела
  • İdari Dava Açılış – Открытие административного дела
  • Danıştay Dava Açılış – Открытие Государственного совета
  • İcra Ceza Mahkemesi – Уголовный суд по исполнительным производствам
  • Koruma Tedbirleri Nedeniyle Tazminat Dava Açılışı – Подача иска о возмещении ущерба в связи с недобросовестными мерами защиты
  • CBS EVRAK GÖNDERME – ПРЕДСТАВЛЕНИЕ ДОКУМЕНТОВ CBS
  • CBS Şikayet Dilekçesi Gönderme – Подача петиции на жалобу CBS
  • İdari/Trafik Para Cezasına İtiraz İşlemleri – Административные процедуры / Процедуры обжалования дорожных штрафов
  • Arabuluculuk Dosya Başvurusu – Заявление на получение файла посредника
  • SULH CEZA HAKİMLİĞİNE İTİRAZ – ОБРАЩЕНИЕ К СУДЬЕ ПО УГОЛОВНЫМ ДЕЛАМ

Как вернуть залог за квартиру в Турции. Шаг 2:

Теперь зависит от того, с кем вы хотите судиться. Например, если вы подаёте иск против Гёча (миграционной службы) то нужно выбрать “İdari Dava Açılış” – Открытие административного дела. Откроется два подпункта: “Подать иск” (Dava Aç) или “Ожидание оплаты”:

Как вернуть залог за квартиру в Турции 3

Жмём на “Подать иск” (Dava Aç) и попадаем в форму заполнения иска:

Как вернуть залог за квартиру в Турции 4

Как вернуть залог за квартиру в Турции 2. Шаг 3:

Выбираем в каком городе будем подавать иск, выбираем тему иска и жмём на синюю кнопку внизу “Продолжить”. На картинке внизу выбрана тема иска “отмена запрета на въезд в Турцию”.

Как вернуть залог за квартиру в Турции 5

Шаг 4: Данные ответчика

Вбиваем данные ответчика. Его название и налоговый номер.

Как вернуть залог за квартиру в Турции 6

Шаг 5: Данные истца

Аналогично на следующей вкладке вбиваем данные истца (то есть свои данные, но скорее всего всё заполнится автоматически)

Шаг 6: Расчёт госпошлины

На этой вкладке сама рассчитается госпошлина

Как вернуть залог за квартиру в Турции 7

Шаг 7: Загрузка иска

Здесь просто надо загрузить иск, подписанный цифровой подписью. Форматы указаны ниже. Иск надо подготовить заранее.

Шаг 8: Оплата госпошлины

И, наконец, вы оплачиваете картой госпошлины и отправляете иск в суд

Связаться с нами

Для получения консультации свяжитесь с нами через: